- Dieses Thema hat 14 Antworten und 8 Teilnehmer, und wurde zuletzt aktualisiert vor 7 Jahren, 12 Monaten von
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Darf man in Halle eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten? In Berlin ist es durch eine Zweckentfremdungsverordnung verboten.
Feriengäste aufzunehem kann wohl nicht verboten sein… privat ist alles möglich.
Allerdings hätte ich sehr starke Bauchschmerzen, fremden Leuten meine Wohnung zu überlassen… selbst bei Nachbarn nimmt man heutzutage davon Abstand.Es geht nicht darum, die Wohnung, in der man gewöhnlich wohnt, zeitweise zu vermieten, sondern um Wohnungen, die man zusätzlich besitzt, dauerhaft als Ferienwohnungen zu vermieten.
Mal wieder eine typische wolli-Frage. So unpräzise, wie nur irgend möglich fragen und auf eine passgenaue Antwort hoffen, die gar nicht kommen kann.
Grundsätzlich kannst du mit deinem Eigentum machen, was du willst. Nutzt du es gewerblich, sind entsprechende Vorschriften zum Betrieb eines Gewerbes und zur Steuerpflicht zu beachten. Daneben, und das ist der Knackpunkt bei der Zweckentfremdung von Wohnraum, gelten Vorschriften des Baurechts, insbesondere die BauNVO. Die sieht (bisher) nicht vor, privat genutzten Wohnraum gewerblich zu nutzen, verbietet es aber auch nicht explizit. Deswegen die Bestrebungen in Berlin. Dort geht es aber in erster Linie um die Steuern, die doch oft „vergessen“ werden.
Es ist sogar noch etwas komplexer: https://service.berlin.de/dienstleistung/326217/
Dort geht es aber in erster Linie um die Steuern
Ich glaube, es geht um mehr. Die zweckentfremdete Nutzung von Wohnraum führt zu Wohnraumverknappung und steigenden Mieten.
Es sind übrigens keineswegs alles Wohnungseigentümer, die auf airbnb&Co. „ihre“ Wohnungen anbieten.
Es sind übrigens keineswegs alles Wohnungseigentümer, die auf airbnb&Co. „ihre“ Wohnungen anbieten.
Natürlich nicht. Es sind sogar die wenigsten. Und richtig Ärger gibt’s, wenn man auch noch subventionierten Wohnraum vermietet:
Das gilt nicht nur für Studentenwohnheim. Auch Sozialwohnungen (z.B. mit WBS) sind gefördert.
Aber bei Mietwohnungen schließt schon der Mietvertrag eine Untervermietung aus bzw. macht sie mindestens dem Vermieter gegenüber genehmigungspflichtig.
Ich glaube, es geht um mehr.
Es geht immer um mehr. Bei Blitzern ist die Verkehrssicherheit auch nur ein Aspekt. 🙂
Zurück zu Halle. Wer macht hier Ferien?
ich suche noch ne Ferienwohnung in Halle, auf dass ich zum Urlaub mal endlich aus meinen eigenen vier Wänden rauskomme.
Quatsch, der Stadt Berlin (und anderen Städten) geht es da kaum um Steuern.
Es geht um den durch die Ferienwohnungen dauerhaft vernichteten Wohnraum, der dringend benötigt wird.Und bitte nicht immer dieses Märchen, dass man mit seinem Eigentum machen kann, was man will. Man darf innerhalb der bestehenden Gesetze, Rechtsvorschriften und Satzungen machen was man will. Das ist in der Realität eher sehr viel weniger als ALLES.
Auf meine typische Wolli-Frage – so unpräzise, wie nur irgend möglich- habe ich aber bereits passgenaue Antworten bekommen und der eine oder andere hat vielleicht auch wieder etwas dazugelernt.
Vielleicht lässt du noch an der Passgenauigkeit teilhaben? Der Lerneffekt wäre ungleich größer!
@SfK: Ich habe hier in Halle Urlaub gemacht, u.a. 1972. Ich musste mich da auch in ärztl. Behandlung begeben und eine OP über mich ergehen lassen und täglich in die Klinik. Auch wurde täglich nach dem Krankenschein gefragt und meine Antwort, dass ich keinen habe und brauche, weil ich Urlaub habe, brachte einige doch ins Staunen. Halle ist kein Ort für Urlaub! Für mich schon. Damals 10 Tage- heute täglich! Gloobts odder gloobts nich-’sis so!
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